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更新:2022/6/23 | 关注1905 人
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许同学 我是去年8月开始接触会计这个行业的,我希望能从事会计这样一份相对稳定的工作,但是由于我非会计专业出身,所以需要一定是时间去学习,我非常高兴我选择了恒企,在这里我学到了知识,交到了朋友。我们做到了不负昨日,不负今朝,毕竟天道酬勤! | |
李同学 大学学的电子科学与技术,在学会计之前,她从事着一个同样高薪热门的专业——电子软件编程。但现在,她是一家大型装饰公司的会计,颇受领导好评。从IT转行会计,完全不同的两个行业,她都能适应良好。 |
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(数据统计不含科技,截止至2017年5月23日)
恒企教育利用“互联网+”信息化管理系统来提高企业管理效率,自主开发NC系统、BI系统、OA系统,形成学员、校区、员工三线合一的信息化平台,实现企业财务和业务的事前规划、事中控制和事后分析。
芜湖恒企会计学校分享房地产增值税可以跨项目抵扣吗?
《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》【财税[2016]43号】第三条规定,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目.
根据上述规定,房地产开发企业因老项目增值税实行简易计税,取得增值税专用发票的进项税额不得抵扣,可以计入土地增值税扣除项目.
需要分2年抵扣的不动产范围
1、增值税一般纳税人在试点实施后取得的不动产.这里的取得,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产并在会计制度上按固定资产核算的不动产.
2、增值税一般纳税人在试点实施后发生的不动产在建工程这里的发生,包括新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产.
房地产企业增值税纳税义务发生时间怎么确定?
答:【2016】36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:
纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天.
收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项.
取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天.
根据以上规定,房地产企业发生开发产品销售的应税行为后,收到款项时发生增值税纳税义务;没有收到款项的,在取得索取款项凭据时发生增值税纳税义务.所谓取得索取款项凭据是指合同约定付款的日期,未签订合同的,为不动产权属变更的当天;在前两种情况发生之前,先开发票的,开具发票的时间即发生增值税纳税义务;
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