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收到租房违约金要开发票吗？开什么发票？什么明目？

【回答】

违约金一般不需要开发票，如硬要的，可做为价外费用处理，开主合同相同类目发票大类，增加其他费用明细即可开票的。

无房产证的房屋能不能计入“固定资产”？

【回答】

资产的确认重点在“拥有或控制”，同时未来可能由经济利益流入；对于固定资产的确认，根本就没有提及产权证书的问题。

有无房产证不影响房屋确认为固定资产。没有房产证的房屋，只要满足规定的条件，不但在会计上可以确认固定资产，而且在税务方面也可以确认为固定资产，然后还可以规定计提折旧并税前扣除。

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