合肥学会计去哪个学校好？

财产性收入包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。财产性收入是通过资本、技术、管理等要素与社会生产和生活活动所产生的收入。  

收入，是指企业在日常活动中所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。“日常活动”是指企业为了完成其经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的活动。  

收入具有以下特征：  

1.收入是企业在日常活动中形成的。  

2.收入会导致所有者权益的增加。  

3.收入是与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。  

收入的确认条件  

企业与客户之间的合同同时满足下列五项条件的，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：  

1.合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务。  

2.该合同明确了合同各方与所转让商品相关的权利和义务。  

3.该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款。  

4.该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额。  

5.企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。  

递延收益是指尚待确认的收入或收益，也是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。递延收益也指会计科目中的“递延收益”科目，该科目核算企业确认的应在以后期间计入当期损益的政府补助，并按照其内容设置对应明细科目，进行明细分类核算。科目期末贷方余额，反映企业应在以后期间计入当期损益的政府补助。  

递延收益的主要账务处理：  

1.企业与资产相关的政府补助，按应收或收到的金额，借记“其他应收款”、“银行存款”科目，贷记本科目。在相关的资产的使用寿命内分配递延收益时，借记本科目，贷记“营业外收入”、“管理费用”等科目。  

2.与收益相关的政府补助，按应收或收到的金额，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记本科目。在以后期间确认相关费用时，按应予以补偿的金额，借记本科目，贷记“营业外收入”科目；用于补偿已发生的相关费用或损失的，借记本科目，贷记“营业外收入”、“管理费用”等科目。  

3.返还政府补助时，按应返还的金额，借记本科目、“营业外支出”科目，贷记“银行存款”、“其他应付款”等科目。  

递延收益包括尚待确认的劳务收入和未实现融资收益等，它在以后期间内分期确认为收入或收益，带有递延性质，主要体现在租赁准则和政府补助准则的相关内容中。

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