马鞍山优路教育培训学校怎么样？

　　各位一建的小伙伴们，距离一建考试时间越来越近。

　　小编知道大家都挺难的，部分地区暂停，考生无法参加考试；部分地区延期打印准考证；还有部分考生能正常进行考试。

　　不管是哪种情况，只要还没有考试，一切皆有可能！今天小编为大家整理采分知识点，接着之前的知识点，我们继续~

　　考点1：租赁费用与租金计算（★★★）

　　【1】租赁费用的组成

　　租赁费用包括保证金、租金、担保费。

　　1.保证金：为保证确认租赁合同并保证其执行，承租人必先缴纳保证金，期满偿还或与最后一期租金加以抵消。

　　2.租金：出租人的补偿和收益；承租人按之核算成本。

　　3.担保费：出租人请担保人对租赁交易进行担保，承租人付不起租金时，由担保人代为支付租金。期满不退回。

　　【2】租金的计算

　　1.附加率法

　　在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。

　　整理后：

　　式中：P为租赁资产的价格；N为租赁期数，其值取决于租赁资产预计使用寿命，可按月、季、半年、年计；i为与租赁期数相对应的利率；r为附加率。

　　2.年金法

　　将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法，本质为已知P求A。年金法有期末支付和期初支付租金之分。

　　【考点清单】

　　1.计算题：租赁费的计算、附加率法求租金的计算

　　2.概念题：年金法求租金的概念

　　考点2：价值系数的计算（★★）

　　【1】价值系数计算公式：

　　式中：Vi——第i个评价对象的价值系数；

　　Fi——第i个评价对象的功能评价值（目标成本）；

　　Ci——第i个评价对象的现实成本。

　　【2】确定价值工程对象的改进范围

　　1.价值系数低的功能，V<1的功能区域基本上都应该进行改进；

　　2.降低成本预期大的功能，即选择=数值大的功能区域作为重点对象；

　　3.复杂、问题多的功能。

　　【考点清单】

　　1.计算题：用功能成本法计算价值系数

　　2.概念题：不同价值系数的评价

　　3.概念题：优先改进范围的判断

马鞍山优路教育：http://www.91soxue.com/1558/

本文链接：http://www.91soxue.com/wenda/64824.html

详情请进入 马鞍山优路教育 咨询电话：155-5710-6220 点击咨询