北京无申购成本造成弃选率高

今年6月，北京自住房项目开始陆续摇号、选房，部分项目出现了高弃选率。其中，首个项目汇星苑18%的弃选率尚属正常，而后的悦都汇项目则有六成以上中签家庭弃选，再后来的汇景苑项目弃选率则达到70%以上，当代采育满庭春项目更是高达90%以上。

对此，业内专家分析称，除了部分项目位置较偏外，自住房没有申购成本也是弃选率高的重要原因。

目前，北京自住房按照项目申购，申购家庭可以申请任意一个自住房项目，甚至可以同时申请所有的项目。

为方便百姓，北京规定，只要是在一个项目现场提交资料的话，如果家庭情况无改变，就不用再次提交。也就是说，一个家庭如果在第一个自住房申请时完成了手续，那么今后再申请其他项目，只需要敲击键盘、点点鼠标就行。

毫无成本的申购，也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中，约14%的家庭称“未考虑马上购房”。

目前，已有多个自住房开发企业和不少未中签家庭提出建议，针对多次弃选的家庭可以进行限制，优先家庭降为非优先，非优先则取消自住房的购房资格。允许购房人在摇号之前撤回申请。

同时，业内人士还建议，把现场确认作为每次申购的组成部分。网络申报之后，购房人应到销售现场了解情况，在充分了解项目内容的基础上，购房人再进行现场确认并签署承诺书。而非什么都不了解，点点鼠标就申购。

对此，市住建委相关负责人表示，自首个项目启动网上申购以来，主管部门一直在密切关注全流程中出现的各种情况，关注社会中的各种声音。目前，市住建委正对弃选自住房的问题进行专题研究。

此外，部分自住房申购家庭还提出，选房时开发商应公示项目各项信息，让申购家庭完全知情。记者了解到，市住建委曾多次要求开发商在商品房现场销售公示详细内容。相关负责人表示，自住房政策需要有一个逐步完善的过程。自住房项目也需要按商品房销售场所公示的标准严格落实，包括尽早公示老百姓需要知道的各种有利、不利因素。

昨日，位于大兴区的当代采育满庭春MOMA自住房项目举行二次摇号，此次摇号是北京首个二次摇号的自住房项目，包括非京籍在内的非优先家庭也是首次进入自住房项目的摇号范围。

此前，该项目曾于上月21日举行首次摇号，但摇中家庭的弃选比例较高，最终房源未被全部选购，因此需要举行二次摇号。昨日摇号不设定摇号比例，按优先、非优先顺序以本次摇号的顺序号依次选房。

近11时，摇号结束，备受关注的非优先家庭中第一个中签者名叫“曹荣”。也就是说如果本次优先家庭选房结束后仍有剩余房源，这名申购者将成为第一个选房的非优先家庭。

按照自住房的政策，只要是符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，但分为优先和非优先家庭，其中，经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭为优先家庭，京籍有一套住房、非京籍无房家庭为非优先家庭。由于优先家庭数量远多于房源，所以此前摇号的几个自住房项目，都只针对优先家庭。

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