来源：91搜学网 录入：阜阳恒企会计培训学校 时间：2014/8/14
近日，政府出台了《关于中国（上海）自由贸易实验区综合用地规划和土地管理的试点意见》的通知，由上海市规土局和上海自贸区管委会于7月30日下发，《试点意见》同时于8月1日开始施行，有效期截止2年后的2016年7月31日。
《试点意见》的核心内容，是自贸区内的土地从单一的工业用地，转为综合用地。所谓综合用地，是指土地用途分类中单一宗地具有两类或者两类以上使用性质，且每类性质土地上建筑面积占地上总建筑面积比例超过10%。
自贸区挂牌以来，28.78平方公里范围内的土地二次开发就一直是区内外企业关注的焦点。
由于外高桥保税区已经开发了24年之久，保税区原来的主要产业功能是保税仓储、加工贸易，以及物流。但是成为自贸试验区以后，必须扩大服务业的开放，就使得原来以货物贸易为主的区域，也出现了服务贸易甚至金融服务的份额。这也直接导致自贸区内办公楼宇非常缺乏。
自贸试验区目前以国际贸易、金融服务、航运物流、专业服务、高端制造五个方面作为主导产业。
这些综合用地的出让底价，则是依据市场评估结果，结合产业政策、土地市场情况等因素，由自贸区土地招牌挂领导小组集体决策，综合确定出让底价。
