来源:91搜学网 录入:昆山恒企会计培训学校 时间:2014/8/14
问:对于参加工作不久,月薪仅有3000元的年轻人,如何做到“无风险”买房呢?
答:实话说,月收入3000元左右的年轻人独自买房是有风险的。问题分开来看,在付首付的阶段,应合理评估自己的可用资金,当然这里面可能包含父母支持的首付款;其次,也要提前算好还款期的账。家庭支出包括每月的物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的,从金额上讲每月1600-2000元的还款额是比较适中的。对于未来有较大支出计划的家庭(如留学、生孩子等),则要把警戒线放的低一些,以免影响正常的家庭生活。
问:年轻人应该选择怎样的房源呢?
答:俗话说,“吃不穷、穿不穷,算计不到就受穷”,如果您家庭月收入在3000元以下,又想改善居住条件,置业不必一步到位。想要实用的人可以买二手房,要前卫的人可考虑小户型。总而言之,应从自己现状考虑,要选择实用性较强的房子。现在乐山楼市上集中的旧房比较合适,而且多在市中心,只是面积偏小一点,不过也解决了不少问题,首先是“生存、居住”方面,比如它的地理位置就满足了购房者“交际需求”;同时考虑到物业收费问题,要寻找合适的小区,价钱在4000块/平方米以下,管理费也最好控制在1元/平方米以下的。
问:你对年轻人买房理财有何建议呢?
答:买房理财技巧主要有三个,一是将微利存款转为住房投资,提前享受生活;二是将租房改变为买房,变租金消费为住房投资;三是以今天的房产积累资本,为将来换房提供相对宽松的资金保障。
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